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  • 海南海口商鋪投資需謹慎,福隆廣場三期買房還是買商鋪?

    看房手記日期:2020-07-25 08:00:13 瀏覽量(

    海南海口商鋪投資需謹慎,福隆廣場三期買房還是買商鋪?福隆廣場三期商鋪投資平均收益率解析,無論是旅游度假、養老還是投資,海南福隆廣場三期都是最好的買房選擇,海口是一個讓人來了就不想走的地方。海南實行全域限購政策,海南海口商鋪能投資嗎?!福隆廣場三期商鋪不限購,福隆廣場三期商鋪投資平均收益率解析,福隆廣場三期商鋪依然能漲值!陳霞(微信18089824307)給你詳細的介紹。。。。

    一、福隆廣場三期商鋪仍然能保值

    福隆廣場三期樓盤位于海口市秀英海港路東側,綠化率31.1%,開發商是海南金福隆地產,物業公司是海南金福隆物業服務有限公司,越來越多人去海南海口買房,北方人一直疑惑為什么越來越多的人去海南買房,其實不僅僅是因為海口的房子的便宜,先來了解福隆廣場三期買房條件,福隆廣場三期商鋪不限購,福隆廣場三期商鋪投資回報率解讀。。。

    海口福隆廣場三期

    福隆廣場三期購房熱線:18089824307(陳經理)

    1、福隆廣場三期商鋪依舊能升值:隨著福隆廣場三期養老配套日益完善,福隆廣場三期房價將一路高漲,海南福隆廣場三期房價有小范圍的上漲,但是有相關部門的管控,肯定不會出現太大幅度的漲價。很多因為海南的限購政策而未能實現在海南購房的朋友,可以在這個時候落戶海南,購房。而這樣的取消落戶要求,吸引很多外地朋友來到海南購房,必將讓現在福隆廣場三期房價有小幅度的增長。

    2、福隆廣場三期周邊配套:等公共配套。

    3、福隆廣場三期升值空間:在福隆廣場三期買房,表面上是買房來度假休閑,但其本質卻是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性,在海口買房,不僅是為了有限度假、養老居住,更是對一種稀缺性海島資源的占有,而且這種資源具有不可再生性和替代性。海口房子價值來源于稀缺性,不過,海口買房最關鍵的也是就是房價了,畢竟大多數人的錢都不是風刮來的,海南買一套房帶來的增值資產屬于無價的。有一個龐大的需求做支撐,沒有理由不相信海南樓市未來的發展會越來越好。

    4、福隆廣場三期購房資格:以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%,自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房,累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。 從宏觀上講非常科學,島外人在海口購房,以家庭為單位可以買一套房,不能買多,全國人都能買一套房,這個市場很大了。

    5、福隆廣場三期商鋪優勢:很多人到海南之后發現三亞又燥又熱,根本待不住。但是來到海口之后發現居住很舒適。為什么?因為海口比較潮濕,能夠有效緩解熱氣。

    陳霞提醒:福隆廣場三期商鋪是一種高投入、高收益的房產,很多購房者已經將福隆廣場三期商鋪出租作為一種,但并不是的商鋪都能買賣的,如果看中的商鋪不能正常交易,你不就白忙活了嘛。另外,與住宅相比,商鋪有其自身的特殊性,海口市民在購買福隆廣場三期商鋪時應格外注意。

    二、福隆廣場三期商鋪投資受益率分析

    般來講,福隆廣場三期商鋪可以在8年左右收回投資,此后的年出租收益率一般可以達到8%,好的商業旺鋪可以達到16%以上。當然不同的商鋪情況也不同。

    海口福隆廣場三期商鋪

    1、福隆廣場三期商鋪前景的分析,主要包含了兩個部分,一是物業的增值,二是租金的收益。看中物業增值的是投機,看中長期租金收益的是投資。如果物業增值的幅度比租金的收益要高很多,那么毫無疑問,這就是個投機性市場。一個家庭或一個企業,投資一個商鋪的時候,正常情況下是當做固定資產進行的,不應該只看中物業增值。物業增值是附加值,租金的收益才是首要考量。

    2、目前年收益率能達到6%的物業算是很有投資價值,福隆廣場三期除了住宅投資,福隆廣場三期商鋪的投資也有很多人在預測,都想在發展期買入,具有很高的投資潛力,彌補了集中商業所不能觸及到的消費人群,也成為該區域人群的硬性消費商業,所以說福隆廣場三期商鋪價值和租金收益能力還是可圈可點。

    3、好鋪養三代,指的就是固定資產的長期租金收益。哪怕有一天物業本身增值幅度極小或已不再增值,但租金收益也足夠一個家庭的日常開銷,這才是一個好商鋪。

    分析:福隆廣場三期商鋪投資是為了賺錢。投資商鋪是一個技術活,需要把握的尺度,考慮的維度很多,還要充分考慮到各項支出,還有一些可能和必要的支出,千萬不能忽略。

    三、投資海口商鋪怎么樣?

    越來越多的商業地產不斷刷新著海南的高度,隨著更多在建商業項目交付,海南商業市場競爭也更加激烈。而自“限購”以來,海口商鋪尤其備受購房者喜歡,即便在樓市“白銀時代”成交額也動輒數億。海南的發展可謂遍地開花,住宅、寫字樓、公寓、商鋪等一系列地產項目星羅棋布,編織起一張滿足人們居住、休閑、娛樂的生活網。如果你還在為投資先買房還是買商鋪而感到困擾的話,不妨一起來分析一下。投資海口商鋪怎么樣?

    投資海口商鋪怎么樣?

    1、投資海口商鋪怎么樣?海口商鋪屬于耐久商品,具有穩定性高,抗風險能力強,投資回報率高的特點,對于想在海南投資置業又不滿足購買住宅條件的購房者而言,海口商鋪的確是房產投資中最合適的產品。

    2、海口商鋪優點:從價格角度分析,傾向于海口商鋪投資,只要是成熟的商圈,都有很大的回報空間,海口商鋪投資的穩定性高于住宅。因為商鋪的客戶投資商鋪后往往要進行裝修改造并且配備必要的設施,這就意味著會有比較大的投入。有投資就希望有回報,所以客戶會需要有較長的租期,可能一次租約會達到3-5年,甚至更長。而住宅的租期往往是半年至一年,相對較短。

    3、海口商鋪升值潛力::俗話說,一鋪養三代,相比其他投資產品,海口商鋪仍是財富累積的投資利器,海口交通高鐵距三亞2小時,全省高速便捷,景區有騎樓老街,馮小剛電影公社,假日海灘,度假之城、宜居之地,春溫暖,夏高溫,秋多雨,冬不冷,年均溫度24.15℃,海口純美的自然生態環境,傳統的文化氛圍等優越的條件,是吸引老年人來海口買房度假的原因之一。海口商鋪是一種高投入、高收益的房產,投資海口商鋪是一個技術活,需要把握的尺度。

    小陳結語:海口房地產的未來值得期待,早買早劃算。一年比一年嚴重的霧霾天氣,就像洪水猛獸,你根本抵擋不了,最起碼有65%的人,在北京之外,對海南海口房子有購房需求。海口的純凈空氣,能夠成為所有城市人追求的藍色詩與遠方的歸屬養老之地,對與來海南買房置業、養老的清晰正確認識,能夠成為一種正確的健康引導思路,希望各位能夠在海南買到適合自己的好房子。2020“候鳥”有錢不一定能買得到海口房子!但是福隆廣場三期商鋪不限購,2020福隆廣場三期商鋪投資建議!海南海口商鋪投資需謹慎,福隆廣場三期買房還是買商鋪?供大家參考。。。

    如果朋友們對海口的其它樓盤信息感興趣,可以咨詢臻房網的置業顧問進行了解,或者免費報名實地考察進行詳細的了解。海口臻房網置業顧問為您分析福隆廣場三期新房購買涉及的方方面面的問題,用心祝您買好房。

    以上就是《海南海口商鋪投資需謹慎,福隆廣場三期買房還是買商鋪?》的全部內容了,希望對您有所幫助。微信號:18089824307(電話同號)海南陳霞購房團用心為您服務!團購價、獨家品牌額外折扣、報銷機票、每年來回免費接送等,一律給你放到低。

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    福隆廣場三期在售

    9000元/m2(價格有效期限:2021-03-09至2021-03-23)

    預售證:(2007)海房預字(0090)號
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