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  • 海南省辦房產證流程?辦理房產證需要哪些材料?

    購房攻略日期:2019-05-02 11:26:02 瀏覽量(

    辦房產證流程?辦理房產證需要哪些材料? 海南新房,海南什么樣的樓盤不能買?從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的,具體有哪些房子是不適合居住的呢?

    辦房產證流程?辦理房產證需要哪些材料?

    買了海南省房子是非常高興的,盡管整個過程會顯得很復雜,尤其是在辦理海南房產證的時候很多人跑了很多次,這就導致一些人很疲憊,其實辦理海南房產證真的沒有我們想象的那么復雜,只要我們提前準備好需要的材料,掌握辦理的流程就可以很快的辦完,那辦海南房產證流程?辦理海南房產證需要哪些材料呢,一起學習吧。

    辦海南房產證流程?辦理海南房產證需要哪些材料?

    辦海南房產證流程?

    1、辦海南房產證需要在海南房產交易完成之后辦理海南房產證有一個時限,這個時限為一個月,也就是說,交易雙方需要在一個月內攜帶相關資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

    2、辦海南房產證在接到房屋交易的通知之后,交易雙方應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放海南房產賣契,原則上海南房產證需買賣雙方共同辦理。

    3、辦理完買賣過戶手續后,買方應持海南房地產交易所發給的海南房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。

    4、公共維修基金一般由海南房產所在地區的小區辦收取,部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是,無論是小 區辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理海南房產證的必需文件。

    5、辦海南房產證之后一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取海南房產證。另外,在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對海南房產證的記載,尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

    辦海南房產證流程?辦理海南房產證需要哪些材料?

    辦理海南房產證需要哪些材料?

    1、房屋購銷合同原件以及補充合同原件。房屋購買銷售統一原件。房屋的外業測繪調查表以及分層分戶平面圖原件。完稅憑證(契稅繳款書)。房屋購買人如果已經結婚了,這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復印件,還需要帶上房屋買賣雙方身份證進行校驗。

    2、房屋購買人如果已經結婚了,房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復印件,還需要帶上結婚證的原件用來校驗。房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理,則需提供私章;如果委托辦理房屋海南房產證第三方代辦,則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章。

    3、房屋購買者如果是單身人。房屋購買者的身份證復印件。房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復印件。

    通過上文小編對辦海南房產證流程?辦理海南房產證需要哪些材料的知識解析,我們才知道原來我們在辦理海南房產證的時候需要提前準備好所有的材料,否則你去辦理跑一趟,跑兩趟,也可能跑很多趟,這樣一來會很耽誤時間,所以為了多跑冤枉路,認真學習一下上面的知識是很有必要的。

    海南樓盤賣點:海南省雨量充沛,年降水量在1000毫米~2600毫米之間,年平均降水量為1639毫米,有明顯的多雨季和少雨季。每年的5~10月份是多雨季,總降水量達1500毫米左右,占全年總降水量的70~90%,雨源主要有鋒面雨、熱雷雨和臺風雨,每年11月至翌年4月為少雨季節,僅占全年降水量的10~30%,少雨季節干旱常常發生。,海南海南樓盤

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