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    購房攻略日期:2019-12-19 11:39:09 瀏覽量(

    套內建筑面積怎么算,關于買房你應該了解哪些內容 海南文昌市房產,文昌生活節奏慢,也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

    套內建筑面積怎么算,關于買房你應該了解哪些內容

    大家在海南買房的時候肯定經常都有聽到建筑面積或者套內面積的,大家海南買房的時候房屋面積的多少是直接影響到總的海南房價的,但是有很多的人在海南買房的時候都是不太清楚套內建筑的內容的,接下來大家就來一起了解一下套內建筑面積怎么算以及關于海南買房你應該了解哪些內容。

    套內建筑面積怎么算 關于海南買房你應該了解哪些內容

    套內建筑面積怎么算 

    1、套內使用面積,套內房屋的使用面積即為套內房屋使用空間的面積,具體應該包括:套內房屋使用面積為套內臥室、客廳廚房、衛生間、等空間面積的總和;套內內部的樓梯按自然層數的面積總和要計入使用面積。

    2、套內墻體面積,套內墻體面積是套內使用空間周圍的維護和承重墻體或其他承重支撐體所占的面積。具體包括:各套之間的分隔墻和套與公共建筑空間的分隔以及外墻等共有墻,均按水平投影面積的一半計入套內墻體面積。

    3、陽臺建筑面積,套內陽臺建筑面積須按照陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。其中封閉的陽臺按水平投影全部計算建筑面積,未封閉的陽臺按水平投影的一半計算建筑面積。

    套內建筑面積怎么算 關于海南買房你應該了解哪些內容

    關于海南買房你應該了解哪些內容?

    1、建筑面積,房屋的建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,2.20M以上(含2.20M)的建筑。

    2、銷售面積,商品房按“套”或“單元”出售,商品房的銷售面積即為海南購房者所購買的套內或單元內建筑面積(以下簡稱套內建筑面積)與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內建筑面積+分攤的公用建筑面積。

    3、產權面積,房屋的產權面積系指產權主依法擁有房屋權的房屋建筑面積。房屋產權面積由直轄市、市、縣海南房地產主管部門登記確權認定。

    4、預測面積,預測面積是指在商品房期房銷售中,根據國家規定,由海南房地產主管機構認定具有測繪資質的房屋測量機構,主要依據施工圖紙、實地考察和國家測量規范對尚未施工的房屋面積進行一個預先測量計算的行為,它是開發商進行合法銷售的面積依據。

    5、實測面積,實測面積是指商品房竣工驗收后,工程規劃相關主管部門審核合格,開發商依據國家規定委托具有測繪資質的房屋測繪機構參考圖紙、預測數據及國家測繪規范之規定對樓宇進行的實地勘測、繪圖、計算而得出的面積。

    前面的文章為大家介紹的就是關于套內建筑面積怎么算以及關于海南買房你應該了解哪些內容方面的一些內容,大家通過上面的文章的介紹有沒有了解一些海南買房方面的問題呢?海南買文昌房子是一件大事,所以在海南買房之前去了解海南買房的相關問題是非常有必要的,了解清楚了對自己海南買房是有好處的。

    文昌市買房優勢:海南文昌新房,月亮灣距離主城區約40公里,擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經陸續搶占,是文昌高端度假項目最為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價,文昌的均價仍處于價格洼地。

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