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  • 【海南樂東二手房】什么樣的戶型動線才合理?怎么選擇合理戶型

    購房攻略日期:2020-02-20 11:31:37 瀏覽量(

    什么樣的戶型動線才合理?怎么選擇合理戶型 樂東縣買房,樂東獨一無二的氣候環境和旅游資源,集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

    什么樣的戶型動線才合理?怎么選擇合理戶型

    隨著人們對生活水平的要求不斷提升,在海南房地產市場中,開發商為了吸引樂東縣購房者也是花樣百出,創新出多種新經典戶型。樂東縣購房者在選房時,面對各種各樣的房屋戶型,反倒有點不知所措,很多樂東縣購房者在選擇房屋戶型時不知道應該怎么選,接下來小編告訴大家什么樣的戶型動線才合理?

    什么樣的戶型動線才合理?

    1、居住動線

    房屋的居住動線一般是圍繞臥室進行的,而臥室的一個最大特點就是私密性,最好不要與其他動線有交叉,以保證有一塊私密區域。居住動線還應該有另外一個特點,就是一個人的日常生活的活動流程,在居住動線的設計上,就要保證自己完成這些動作路徑最短用時最少的。好的戶型居住動線基本都在靜區,臥室之間連接緊密,完全跟訪客區域分隔開,廚房餐廳家務動線、客廳陽臺來客動線三線互不干擾。

    2、家務動線

    一般來說,家務動線是圍繞廚房和衛生間來進行的,這個動線在日常生活中的使用率非常高,如果設計得不好,做家務的過程會變得很紛繁復雜。不管是做飯、洗衣、打掃,所需要的空間都主要集中在廚房和衛生間區域。

    大多數人的做飯習慣都是先去冰箱拿食材,然后清洗處理,最后在灶臺煎炒烹炸。食材的拿取、處理、烹飪就是廚房的三角動線。只要你的廚房活動是在三角動線的三條邊上,就能夠保證不會來回反復的拿取清理東西,也就保證了廚房動線的合理性。

    3、訪客動線

    訪客動線肯定是圍繞客廳來進行的,它有兩個方面,一是要注意它的公共性,因為客廳是客人來了以后進行主要活動的區域,為了保持居住動線的私密性,來客動線最好不要與另外兩條動線有過多,不打擾家務動線和居住動線。

    另外第二是餐廳的四周最好留出足夠的空間。當餐椅被拉出來,四周還可以讓人有走路的空間。如果沒有,一旦落座,里面的人想要去個洗手間,身邊的人就要一連串的起立。

    如何選擇合理的戶型?

    1、選戶型形狀

    戶型方正優選。海南房子整體利用率高,拐角會占用實際的居住面積,如果家里人口本來就多,買的面積又不大,就要選擇方正的戶型。

    2、選戶型通透

    南北相對兩面:采光通風較好;相鄰兩面:采光通透次之;全是一面,采光通透最差。

    3、選戶型朝向

    戶型朝向較好的是南邊,然后選房還要考慮南北,如北方日照不足,優選朝南的海南房子,南方有些城市太熱,可以挑選偏北的海南房子避暑。

    4、看戶型分區

    功能分區:不同的活動有不同的空間。客廳用來會客,餐廳用來吃飯,洗手間用于梳洗,臥室用于休息。

    干濕分區:廚房和衛生間和客廳臥室分開。廚房和衛生間濕氣較重,較容易產生臟污和噪音,應該靠近進戶門,遠離臥室客廳。

    動靜分區:休閑娛樂和休養生息要分開。動區指的是客廳、餐廳、廚房等活動較頻繁的區域,靠近入戶門設計;靜區指的是臥室、書房、主衛等應該盡量布置在戶型內側。

    公私分區:整體上有遮擋。玄關處有遮擋,不能站在門外對屋內一覽無余。客廳餐廳等公共空間與臥室等私密空間要有視覺遮擋。

    樂東縣買房優勢:海南買房,樂東的樓盤地域分布主要在三大區域:一是以龍棲灣和龍沐灣為中心的濱海區域,這個區域的樓盤占盡樂東最好位置,房價相對最高。二是以九所新區為中心的九所區域,不靠海但交通方便、經濟活躍,房價比濱海盤低些。三是樂東縣城的區域,既不靠海交通也不太方便,房價最低。樂東縣的房產格局基本如此。

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