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  • 海南購房契稅新政策2019年?房產稅如何計算?

    購房攻略日期:2020-03-06 11:33:09 瀏覽量(

    購房契稅新政策2019年?房產稅如何計算? 海南三亞房產,無論是旅游度假、養老還是投資,海南三亞都是最好的買房選擇。

    購房契稅新政策2019年?房產稅如何計算?

    當三亞市買房的人越來越多的時候,人們對于三亞購房的知識了解也就越來越多,三亞購房納稅是不可缺少的環節,但是稅需要繳納多少就需要大家提前進行計算才可以的,要是不提前準備好這筆錢,一旦數額較大,會耽誤過戶的流程的,今天我們就一起學習了解一下三亞購房契稅新政策2019年?三亞市房產稅如何計算的知識吧。

    三亞購房契稅新政策2019年?三亞市房產稅如何計算?

    三亞購房契稅新政策2019年?

    1、對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括三亞購房人、配偶以及未成年子女,下同),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

    2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭,購買的家庭第二套住房。納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由三亞購房所在地的三亞房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面結果。

    3、納稅人申請享受稅收優惠的,根據納稅人的申請或授權,由三亞購房所在地的三亞房地產主管部門出具納稅人家庭住房情況書面查詢結果,并將查詢結果和相關住房信息及時傳遞給稅務機關。暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結果的,納稅人應向稅務機關提交家庭住房實有套數書面誠信保證,誠信保證不實的,屬于虛假納稅申報。

    三亞購房契稅新政策2019年?三亞市房產稅如何計算?

    三亞市房產稅如何計算?

    1、從價計征:從價計征是按三亞市房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅三亞市房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

    2、從租計征:從價計征是按三亞市房產的原值減除一定比例后的余值計征,其公式為:應納稅額=應稅三亞市房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。沒有從價計征的換算問題納稅義務發生時間:將原有三亞市房產用于生產經營,從生產經營之月起,繳納三亞市房產稅。其余均從次月起繳納。個人出租住房的租金收入計征,其公式為:應納稅額=三亞市房產租金收入×4%。

    當我們跟隨小編對三亞購房契稅新政策2019年?三亞市房產稅如何計算的知識學習了解后,我們明白了其實要是想要納稅的話,三亞市買房過程中就要繳納了,三亞市買房的時候要是你不提前計算出稅費,很可能就忘記準備這筆錢,這樣會耽誤過戶的時間的。

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    1、美麗之冠大樹公館:均價36000元/㎡,樓盤地址:三亞市新風街299號

    2、保利·鳳凰公館:均價29000元/㎡,樓盤地址:三亞市河東路347號

    3、綠地悅瀾灣:均價33000元/㎡,樓盤地址:海南省三亞市榆亞大道

    4、半島龍灣:均價22423元/㎡,樓盤地址:三亞市南邊海路(鹿回頭海景大道)

    5、南海幸福城三期:均價17000元/㎡,樓盤地址:南海大道168號

    6、琥珀假日天地:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞市天涯區工業園路9號

    7、海棠逸境:均價暫無元/㎡,樓盤地址:三亞海棠灣林旺南路國壽嘉園·逸境

    8、仁恒·海棠灣:均價17000元/㎡,樓盤地址:三亞市海棠灣區海棠北路98號

    9、紅塘灣魯能公館:均價30000元/㎡,樓盤地址:三亞市紅塘灣旅游度假區十橫路(原“魯能公館”已更名為“紅塘灣魯能公館”)

    10、水三千:均價22000元/㎡,樓盤地址:三亞市榆亞路686號

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